小資族公寓裝潢兩房  文山買屋 / 文山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產景福街2+1房美妝公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：78.01 萬/坪
地址：台北市文山區景福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.16 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：1.93 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪口國小景美國中
附近交通：景美捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一棟地理位置優越但建築條件老舊的住宅，適合「注重通勤效率」且「短期居住」的購屋族群。

主要理由是：該物件最大的賣點在於捷運通達性與完善的生活機能，且現狀裝潢良好能節省前期投入。然而，四十六年的高齡屋齡、無電梯的四樓以及缺乏車位，是長期持有必須面對的痛點。若您的購房目的是為了子女學區或短期自住，且能接受未來轉手可能較耗時，此物件值得考慮；若是長年投資或追求居住便利性（如需要車位與電梯），則建議再比較周邊 newer 的物件。

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